Prix du m² à
Saint-Jean-du-Thenney (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Thenney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 569 €/m² 1 991 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-du-Thenney n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 244 € en 2018 à 1 831 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 35,53 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 64e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Saint-Jean-du-Thenney est une localité de la région Normandie. On chiffrait à 226 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se trouvait donc en 397e position en termes de population. Il y avait 89,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des logements. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-du-Thenney. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Jean-du-Thenney, pour un prix au m² qui oscillait entre 965 et 3 000 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 965 et 3 000 €/m².
À Saint-Jean-du-Thenney, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 371 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 185 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
2 047 €/m²
0 €/m²
439
Eure (27)
1 179 €/m²
0 €/m²
409
Calvados (14)
1 595 €/m²
1 148 €/m²
975
Eure (27)
1 912 €/m²
0 €/m²
367
Eure (27)
2 375 €/m²
0 €/m²
886
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 462€
219 750€ d’achat
4 712€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Jean-du-Thenney, tablez sur un investissement global de 224 462 euros, dont en moyenne 219 750 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 712 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 597 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 756 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 823€
219 750€ d’achat
16 073€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 235 823 euros, incluant 219 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 073 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 957 € d'impôts et 1 756 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Jean-du-Thenney va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-du-Thenney n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 244 € en 2018 à 1 831 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 35,53 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 64e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une progression de 66,44 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-du-Thenney ? Sachez qu'en 2021, 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-du-Thenney, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !