Prix du m² à
La Villeneuve-au-Chêne (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Villeneuve-au-Chêne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
1 234 €/m² 1 234 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Villeneuve-au-Chêne diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 325 € en 2018 à 1 685 € en 2022, puis à 1 259 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 149e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 2,22 % sur 2 ans.
La Villeneuve-au-Chêne fait partie du département de l'Aube (10). Elle est une municipalité de la région Grand-Est. On chiffrait à 403 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 114e position dans le département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +6 ventes par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier villeneuvois est en bonne santé.
À La Villeneuve-au-Chêne, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 443,92 € en 2021. Il pouvait fluctuer de 790 à 2 355 €. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait donc le 67e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 790 et 2 355 € en 2021. En moyenne, il atteignait 1 443,92 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 325 €/m² en 2018 à 1 268 €/m² en 2019, puis à 1 444 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 597 euros à La Villeneuve-au-Chêne. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 298 €.
Aube (10)
972 €/m²
0 €/m²
214
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
27
Aube (10)
662 €/m²
0 €/m²
87
Aube (10)
1 402 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 541
Aube (10)
842 €/m²
856 €/m²
2 352
Aube (10)
1 190 €/m²
0 €/m²
243
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 295€
129 952€ d’achat
3 343€ de frais
À La Villeneuve-au-Chêne, vous devrez tabler sur un investissement total de 133 295 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Outre les 129 952 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 3 343 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 944 € de taxes et 1 038 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 013€
129 952€ d’achat
10 061€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 140 013 euros, incluant 129 952 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 061 euros de frais de notaire, dont 7 662 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 038 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à La Villeneuve-au-Chêne nécessite une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Villeneuve-au-Chêne diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 325 € en 2018 à 1 685 € en 2022, puis à 1 259 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 149e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 2,22 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec une augmentation de 14,29 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 685 € à 1 259 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Villeneuve-au-Chêne, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,4 % de locataires. Par ailleurs, 2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité de La Villeneuve-au-Chêne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !