Prix du m² à
Esparros (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esparros et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -37,1 % entre 2018 et 2020.
Esparros compte parmi les municipalités des Hautes-Pyrénées (65). Elle est localisée en Occitanie. On chiffrait à 173 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc le 186e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Esparros est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Esparros, en 2021, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 798,92 €. Il fluctuait de 970 à 2 808 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 31e rang parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier entre 970 et 2 808 €/m² en 2021, et s'élevait en moyenne à 1 798,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 194 €/m² en 2019 à 1 799 €/m² en 2021, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 369 euros à Esparros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 184 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
23
Hautes-Pyrénées (65)
1 362 €/m²
0 €/m²
113
Hautes-Pyrénées (65)
1 792 €/m²
0 €/m²
548
Hautes-Pyrénées (65)
1 914 €/m²
0 €/m²
592
Hautes-Pyrénées (65)
882 €/m²
0 €/m²
188
Hautes-Pyrénées (65)
1 965 €/m²
2 453 €/m²
1 338
Hautes-Pyrénées (65)
1 821 €/m²
0 €/m²
607
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
88
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
32
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 523€
215 870€ d’achat
4 653€ de frais
À Esparros, vous devez tabler sur 220 523 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 215 870 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 653 euros, au sein desquels on retrouve 1 725 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 568 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 683€
215 870€ d’achat
15 813€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 231 683 euros. Cette somme comporte 215 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 813 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 725 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 728 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Esparros ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -37,1 % entre 2018 et 2020.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Esparros, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Esparros !