Prix du m² à
Labastide-Esparbairenque (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Esparbairenque et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 1 512 €/m² en 2018 à 714 €/m² en 2024, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 25,47 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Labastide-Esparbairenque figurait en 179e position à l'échelle du département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Labastide-Esparbairenque compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 59 habitants en 2021, ce qui la place à la 293e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 70,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier labastidenc se porte bien puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2020, soit 7 ventes de plus qu'en 2018.
À Labastide-Esparbairenque, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 276,58 € en 2020, et celui-ci fluctuait entre 374 et 2 542 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 111e rang au sein du département de l'Aude.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui pouvait varier de 374 à 2 542 €/m² en 2020. Il atteignait 1 276,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 15,54 % de réduction en 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Labastide-Esparbairenque, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 euros, contre 496 € pour une année complète.
Aude (11)
1 383 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
1 871 €/m²
0 €/m²
53
Aude (11)
684 €/m²
0 €/m²
187
Tarn (81)
1 353 €/m²
1 088 €/m²
10 062
Aude (11)
1 890 €/m²
0 €/m²
147
Aude (11)
1 646 €/m²
0 €/m²
75
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 005€
114 892€ d’achat
3 113€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Labastide-Esparbairenque, tablez sur un investissement total de 118 005 euros. Ce montant comprend 114 892 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 113 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 918 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 835 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 944€
114 892€ d’achat
9 052€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 123 944 €, dont en moyenne 114 892 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 052 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 774 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 918 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Labastide-Esparbairenque ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 1 512 €/m² en 2018 à 714 €/m² en 2024, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 25,47 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Labastide-Esparbairenque figurait en 179e position à l'échelle du département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,34 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Labastide-Esparbairenque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier, et que 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Labastide-Esparbairenque, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !