Prix du m² à
Pradelles-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pradelles-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 556 €/m² 2 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pradelles-Cabardès poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 72,59 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 43,85 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position au sein des villes du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Pradelles-Cabardès est située en Occitanie. La municipalité dénombrait 154 habitants en 2021, ce qui la place en 236e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier pradellois est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2020).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Pradelles-Cabardès s'élevait à 1 242,67 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 365 à 1 847 €/m². Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait donc au 155e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 365 et 1 847 €, et qui était en moyenne de 1 242,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 036 € en 2018 à 1 243 € en 2022, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 6,42 % de hausse en 2 ans.
À Pradelles-Cabardès, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 559 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 279 euros.
Aude (11)
1 383 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
117
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
86
Tarn (81)
1 353 €/m²
1 088 €/m²
10 062
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
89 673€
86 986€ d’achat
2 687€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pradelles-Cabardès se chiffre autour de 89 673 euros : 86 986 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 687 €. Les émoluments du notaire constituent 695 € de ce chiffre, les impôts 632 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
94 170€
86 986€ d’achat
7 184€ de frais
Tablez sur un investissement global de 94 170 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 70 m², comportant 86 986 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 184 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 695 € d'émoluments du notaire et 5 129 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Pradelles-Cabardès. Cette somme ne devrait pas excéder 16 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pradelles-Cabardès poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 72,59 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 43,85 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position au sein des villes du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Pradelles-Cabardès. Le prix moyen au m² a grimpé de 43,85 %, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 16,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 16,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pradelles-Cabardès du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !