Prix du m² à
Mas-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mas-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
684 €/m²
311 €/m² 1 441 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 1 216 € en 2018 à 626 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une chute de 37,65 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Mas-Cabardès occupait le 111e rang au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 128 m2
Mas-Cabardès
Maison
4 pièces 210 m2
Mas-Cabardès
Localisée dans le département de l'Aude, Mas-Cabardès dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 175 habitants, ce qui la place en 230e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Mas-Cabardès est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Mas-Cabardès, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 625,83 € en 2023. Il oscillait entre 192 et 1 509 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Aude.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui pouvait varier de 192 à 1 509 €/m². En moyenne, il s'élevait à 625,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec -48,52 % en 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec une diminution de 37,65 % depuis 2 ans.
Chaque année à Mas-Cabardès, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 846 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 423 euros.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
1 871 €/m²
0 €/m²
53
Aude (11)
1 835 €/m²
0 €/m²
278
Tarn (81)
1 353 €/m²
1 088 €/m²
10 062
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
1 646 €/m²
0 €/m²
75
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 606€
75 100€ d’achat
2 506€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mas-Cabardès représente un investissement total d'environ 77 606 euros. En plus des 75 100 € requis pour l'acquisition du bien, vous devrez compter des frais de notaire de 2 506 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 546 €, les émoluments du notaire pour 600 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 488€
75 100€ d’achat
6 388€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 81 488 euros : 75 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 388 euros. Au sein de cette somme, 4 428 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 600 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Mas-Cabardès vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 1 216 € en 2018 à 626 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une chute de 37,65 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Mas-Cabardès occupait le 111e rang au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec 37,65 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mas-Cabardès, sachez que les appartements constituaient en 2021 5 % des logements, et qu'on remarquait 18,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mas-Cabardès, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !