Prix du m² à
Labastide-Monréjeau (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Monréjeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 207 €/m²
1 943 €/m² 3 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Labastide-Monréjeau continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 31,97 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,01 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 420e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,44 % sur 2 ans.
Labastide-Monréjeau fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 596 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette ville figurait donc en 171e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,7 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Labastide-Monréjeau est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Labastide-Monréjeau, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 443,5 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 863 à 3 488 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 63e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2023, à l'échelle de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 863 et 3 488 €, et s'élevait en moyenne à 2 443,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 31,97 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 7,01 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 569 euros à Labastide-Monréjeau, ou 284 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 713 €/m²
1 585 €/m²
3 458
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
574
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 476 €/m²
0 €/m²
1 735
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 712 €/m²
0 €/m²
559
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 281 €/m²
1 683 €/m²
547
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 053€
293 220€ d’achat
5 833€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Labastide-Monréjeau vous demandera un coût total d'environ 299 053 euros, dont 293 220 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 833 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 343 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 131 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 212€
293 220€ d’achat
20 992€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 314 212 euros. Aux 293 220 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 992 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 343 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 17 289 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Labastide-Monréjeau, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labastide-Monréjeau continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 31,97 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,01 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 420e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une baisse de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 7,45 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Labastide-Monréjeau ? Sachez qu'en 2021, il y avait 7,4 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Labastide-Monréjeau, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !