Prix du m² à
Denguin (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denguin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
1 943 €/m² 3 100 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Denguin augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 946 € en 2019 à 1 978 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 465e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,84 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 190 m2
Denguin
Tout savoir sur Denguin Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Pau, Denguin se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 771 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 66e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. 97,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier denguinois subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Denguin, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 042,42 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 679 et 3 346 €/m². Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait donc en 55e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 679 à 3 346 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 2 042,42 €/m². Le prix diffère selon la configuration du logement : comptez 2 104,81 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 397,48 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 431,5 €/m² pour une maison de trois pièces.
Il fallait compter en moyenne 758 € de taxe foncière à Denguin, ou un prorata de 379 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 400 €/m²
0 €/m²
1 169
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 000 €/m²
0 €/m²
787
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 960 €/m²
0 €/m²
198
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 958 €/m²
0 €/m²
878
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
574
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 712 €/m²
0 €/m²
559
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 207 €/m²
0 €/m²
592
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 404 €/m²
0 €/m²
731
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 324 €/m²
0 €/m²
499
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 189€
245 090€ d’achat
5 099€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Denguin se chiffre autour de 250 189 €, comprenant 245 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 099 euros, dont 1 781 € de taxes, 1 958 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 860€
245 090€ d’achat
17 770€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 262 860 euros. En dehors des 245 090 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 17 770 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 451 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 958 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Denguin vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Denguin augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 946 € en 2019 à 1 978 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 465e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,84 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec 13,03 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a chuté de 10 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Denguin, sachez qu'en 2021, il y avait 13,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
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