Prix de l’immobilier à
Denguin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denguin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 085 €/m²

1 774 €/m² 3 181 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

37 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Denguin Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Pau, Denguin dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 775 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 65e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 86,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    L'immobilier de Denguin se porte bien, avec sur 2022 27 biens vendus, soit +20 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Denguin pouvait osciller entre 1 819 et 2 665 €, et atteignait en moyenne 2 061 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 600 €/m² en 2022 à 2 061 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 733 € à Denguin. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 366 euros.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    252 453€

    247 320€

    247 320€ d’achat
    5 133€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Denguin vous demandera un investissement global d'environ 252 453 €. Comptez en effet 247 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 133 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 976 €, et les impôts 1 797 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    265 239€

    247 320€

    247 320€ d’achat
    17 919€ de frais

    Vous devez tabler sur un investissement total de 265 239 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 247 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 919 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 976 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 583 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 733€ d’impôts locaux

    Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Denguin. Le budget pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 700 km de distance de Denguin, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Denguin ?

    Les prix de l'immobilier à Denguin se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 089 € en 2021 à 2 061 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 322e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Denguin ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, avec une chute de 1,34 %.

    Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Denguin, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations. En outre, il y avait 13,4 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Denguin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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