Prix du m² à
Artix (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 350 €/m² 2 632 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Artix repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 908 €/m² en 2021 à 1 709 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 474e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Artix est une municipalité des Pyrénées-Atlantiques (64), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 3 434 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 34e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier d'Artix connaît un ralentissement. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Artix, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 1 354 et 1 354 €/m², et était en moyenne de 1 354 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 843 € en 2022 à 1 354 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 065 €/m², et pouvait fluctuer de 1 212 à 2 542 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 21,39 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 923 euros à Artix, ou 461 € pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 083 €/m²
0 €/m²
123
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 085 €/m²
0 €/m²
559
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 895 €/m²
0 €/m²
592
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 847 €/m²
0 €/m²
733
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 267 €/m²
0 €/m²
524
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 471 €/m²
0 €/m²
852
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 310 €/m²
2 069 €/m²
547
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 045€
185 850€ d’achat
4 195€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Artix représente un investissement total d'environ 190 045 euros. Aux 185 850 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 195 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 485 € et les taxes pour 1 350 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 653€
185 850€ d’achat
13 803€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 199 653 euros, incluant en moyenne 185 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 803 euros. Au sein de cette somme, 1 485 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 958 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Artix représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Artix, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Artix repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 908 €/m² en 2021 à 1 709 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 474e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -10,43 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Artix, sachez que le parc immobilier était composé à 23 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 38,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Artix !