Prix du m² à
Labruyère (60)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une réduction de 9,13 %.
Située dans le département de l'Oise, Labruyère est localisée dans les Hauts-de-France. On évaluait à 712 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 219e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). 90 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 66,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. L'immobilier de Labruyère est donc plutôt stable.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 977,67 €/m² à Labruyère. Il pouvait osciller entre 1 563 et 3 922 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 269e position au sein des municipalités du département de l'Oise.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 563 à 3 922 €, et qui s'élevait à 1 977,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté entre 2018 et 2022, avec 15,58 % de diminution en 4 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -8 % en 2 ans.
À Labruyère, les impôts locaux moyens atteignaient 572 euros, soit un prorata de 286 € pour un emménagement en juin.
Oise (60)
2 224 €/m²
0 €/m²
1 494
Oise (60)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 049
Oise (60)
2 445 €/m²
0 €/m²
631
Oise (60)
2 064 €/m²
2 421 €/m²
1 487
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 301€
237 320€ d’achat
4 981€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Labruyère se chiffre autour de 242 301 euros, comportant en moyenne 237 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 981 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 896 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 724 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 569€
237 320€ d’achat
17 249€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 254 569 euros. Ce chiffre inclut 237 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que 17 249 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 896 € d'émoluments du notaire, 13 993 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Labruyère. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une réduction de 9,13 %.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Labruyère. Le loyer au m² moyen a grimpé de 18,18 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une croissance de 15,27 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 8,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 18,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Labruyère sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !