Prix du m² à
Labastide-Rouairoux (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Rouairoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
824 €/m²
350 €/m² 1 340 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Labastide-Rouairoux repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 731 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2020, puis à 696 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 203e position au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,11 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78,52 m2
Labastide-Rouairoux
Tout savoir sur Labastide-Rouairoux Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Tarn, Labastide-Rouairoux se situe dans la région Occitanie. La localité dénombrait 1 417 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait donc la 52e position concernant la population. On remarquait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier de Labastide-Rouairoux connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Labastide-Rouairoux, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 754,83 €/m² en 2024. Elle variait entre 243 et 1 313 €/m². Le prix au m² change selon la taille du logement : un F4 se vend en moyenne 541,06 €, un F2 685,71 €, un F5+ 793,75 €, un F3 1 018,43 €, et un studio 1 394,3 €.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 243 à 1 313 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 754,83 €/m². Cette localité était ainsi la moins chère du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 788 € à Labastide-Rouairoux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 394 euros.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
514
Hérault (34)
1 369 €/m²
0 €/m²
595
Hérault (34)
1 083 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
840 €/m²
0 €/m²
306
Hérault (34)
887 €/m²
0 €/m²
94
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 331€
67 935€ d’achat
2 396€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Labastide-Rouairoux se chiffre autour de 70 331 €, dont 67 935 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 396 €, dont 1 360 € de débours, 494 € d'impôts et 543 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 843€
67 935€ d’achat
5 908€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 73 843 euros. Tablez en effet sur 67 935 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 908 euros. Ce chiffre se divise en 4 006 € de taxes, 543 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Labastide-Rouairoux. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labastide-Rouairoux repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 731 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2020, puis à 696 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 203e position au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 8,48 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Labastide-Rouairoux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 11,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labastide-Rouairoux, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !