Prix du m² à
Lacapelle-Cabanac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-Cabanac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 079 €/m² 3 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 626 € en 2018 à 1 611 € en 2020.
Lacapelle-Cabanac relève du Lot (46). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 172 habitants, ce qui la place en 205e position au sein des localités du département du Lot. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier capellois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 841,58 € à Lacapelle-Cabanac. Il oscillait entre 696 et 2 368 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 626 € en 2018 à 1 611 € en 2020, puis à 1 842 € en 2022.
En 2022, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 696 à 2 368 €/m². Elle était de 1 841,58 €/m² en moyenne. Au sein du département du Lot, cette municipalité se trouvait ainsi en 49e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 540 euros à Lacapelle-Cabanac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 270 €.
Lot (46)
3 093 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
2 241 €/m²
0 €/m²
518
Lot (46)
2 660 €/m²
0 €/m²
300
Lot (46)
1 880 €/m²
0 €/m²
376
Lot (46)
1 994 €/m²
0 €/m²
364
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 721€
220 990€ d’achat
4 731€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lacapelle-Cabanac est de 225 721 €. Prévoyez en effet 220 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 731 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 606 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 766 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 146€
220 990€ d’achat
16 156€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 237 146 euros : 220 990 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 16 156 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 766 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 030 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lacapelle-Cabanac représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 626 € en 2018 à 1 611 € en 2020.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lacapelle-Cabanac, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lacapelle-Cabanac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !