Prix du m² à
Sérignac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 660 €/m²
1 972 €/m² 3 192 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sérignac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 699 € en 2018 à 2 543 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 35,34 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 83e rang à l'échelle du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,98 % sur 2 ans.
Sérignac dépend du département du Lot (46), en Occitanie. Sa population était estimée à 319 habitants en 2021. Au niveau du département du Lot, cette localité figurait ainsi au 137e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). 97,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier de Sérignac est donc assez stable.
En 2022, les biens à vendre à Sérignac avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 700 et 2 717 €. En moyenne, il était de 1 363,67 €. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2022, avec une baisse de 19,72 % en l'espace de 4 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec -9,55 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 363,67 €. Il fluctuait de 700 à 2 717 €. Parmi les villes du département du Lot, cette municipalité figurait ainsi en 116e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Sérignac, les impôts locaux moyens atteignaient 616 euros, soit un prorata temporis de 308 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot (46)
3 093 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
2 089 €/m²
0 €/m²
163
Lot (46)
1 411 €/m²
0 €/m²
196
Lot-et-Garonne (47)
1 544 €/m²
0 €/m²
184
Lot (46)
2 241 €/m²
0 €/m²
518
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 496€
163 640€ d’achat
3 856€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Sérignac, vous devrez compter 167 496 € d'investissement. Cette somme comprend 163 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 856 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 189 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 307 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 956€
163 640€ d’achat
12 316€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 175 956 euros : 163 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 316 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 307 €, et les taxes 9 649 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Sérignac ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sérignac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 699 € en 2018 à 2 543 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 35,34 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 83e rang à l'échelle du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Sérignac. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 59,82 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sérignac, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !