Prix du m² à
Vire-sur-Lot (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vire-sur-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 521 €/m² 3 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a grimpé de 6,37 %.
Située dans le département du Lot (46), Vire-sur-Lot est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 340 habitants, ce qui la place en 128e position parmi les municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vire-sur-Lot, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
Les biens de Vire-sur-Lot se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 293 et 2 913 € en 2022, et qui était en moyenne de 2 092,75 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 20e position au sein des villes du département du Lot.
Au niveau de la localité, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 092,75 €. Il fluctuait de 1 293 à 2 913 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 272 €/m² en 2018 à 2 093 €/m² en 2022, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 25,03 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 661 euros à Vire-sur-Lot. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 330 €.
Lot (46)
1 771 €/m²
2 067 €/m²
974
Lot (46)
3 093 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
2 089 €/m²
0 €/m²
163
Lot (46)
1 724 €/m²
1 234 €/m²
2 002
Lot (46)
1 880 €/m²
0 €/m²
376
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 321€
251 130€ d’achat
5 191€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Vire-sur-Lot, vous devrez prévoir un investissement total de 256 321 € : 251 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 191 €. Ce montant se décompose en 1 825 € d'impôts, 2 007 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 304€
251 130€ d’achat
18 174€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 269 304 euros, comportant 251 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 174 euros, dont 14 807 € de taxes, 2 007 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vire-sur-Lot représentera un budget d'environ 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a grimpé de 6,37 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vire-sur-Lot ? Sachez qu'en 2021, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vire-sur-Lot, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !