Prix du m² à
Lacapelle-Viescamp (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-Viescamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 489 €/m² 1 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lacapelle-Viescamp repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2019 et 2021, avec -10,05 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Cantal, cette localité figurait à la 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,03 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal, Lacapelle-Viescamp fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 513 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 62e rang au niveau du département du Cantal. On comptabilisait 91,9 % de propriétaires. 95,9 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut noter que l'immobilier de Lacapelle-Viescamp est parfaitement stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Lacapelle-Viescamp variait entre 536 et 2 473 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 926,3 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 065 € en 2018 à 1 926 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 70,74 % depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 926,3 €/m² au niveau de la localité. Il pouvait osciller de 536 à 2 473 €/m². La municipalité était ainsi la 7e plus chère du département du Cantal.
Le montant moyen des impôts locaux à Lacapelle-Viescamp était de 745 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 372 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
135
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
219
Cantal (15)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 539
Cantal (15)
1 611 €/m²
0 €/m²
4 184
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 372€
173 367€ d’achat
4 005€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Lacapelle-Viescamp s'élève à 177 372 €. Tablez en effet sur 173 367 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 005 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 260 € et les émoluments du notaire pour 1 385 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 334€
173 367€ d’achat
12 967€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 186 334 euros, répartis entre 173 367 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 967 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 385 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 222 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lacapelle-Viescamp représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacapelle-Viescamp repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2019 et 2021, avec -10,05 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Cantal, cette localité figurait à la 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec une progression de 69,44 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lacapelle-Viescamp, sachez qu'on observait 7,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
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