Prix du m² à
Lacaugne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacaugne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 362 €/m²
1 281 €/m² 2 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lacaugne repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 877 € en 2018 à 1 917 € en 2021, puis à 1 520 € en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait en 214e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Lacaugne relève du département de la Haute-Garonne. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 241 habitants, ce qui la place en 329e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier de Lacaugne est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
À Lacaugne, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 113 et 3 291 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 113 et 3 291 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 559 euros à Lacaugne, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 279 €.
Haute-Garonne (31)
2 327 €/m²
2 367 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
1 271 €/m²
0 €/m²
356
Ariège (09)
1 876 €/m²
1 476 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
2 217 €/m²
0 €/m²
997
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
194
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lacaugne vous demandera un investissement total d'environ 204 452 euros, comportant 200 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 412 € de frais de notaire, dont 1 598 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 453 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Prévoyez 214 793 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 200 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 753 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 11 795 €, et les émoluments du notaire 1 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Lacaugne vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget peut monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacaugne repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 877 € en 2018 à 1 917 € en 2021, puis à 1 520 € en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait en 214e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a chuté de 7,14 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec 37,5 % de diminution.
Cependant, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lacaugne, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,5 % du parc immobilier. De plus, il y avait 17,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lacaugne, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !