Prix du m² à
Marquefave (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marquefave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 217 €/m²
1 196 €/m² 2 724 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marquefave poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 769 € en 2018 à 2 142 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 3,73 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 482e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
Marquefave se trouve dans l'agglomération de Carbonne. Elle fait partie de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population était de 956 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 172e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. On observait 86,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier marquefavais est plutôt stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Marquefave, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 540 à 3 500 €/m², et qui était en moyenne de 2 142,5 €/m². Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc la 168e position en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 142,5 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 540 et 3 500 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 21,09 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 3,73 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 599 euros à Marquefave. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 299 €.
Haute-Garonne (31)
2 187 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Garonne (31)
2 327 €/m²
2 367 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
2 362 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Garonne (31)
2 197 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
194
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 382€
257 100€ d’achat
5 282€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marquefave s'élève à 262 382 euros : 257 100 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 282 euros. Ce montant se divise en 1 868 € d'impôts, 2 054 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 674€
257 100€ d’achat
18 574€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 275 674 euros. Ce chiffre comprend 257 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 18 574 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 054 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 15 159 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Marquefave, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marquefave poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 769 € en 2018 à 2 142 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 3,73 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 482e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, avec 0,27 % de hausse.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Marquefave ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,2 % des habitants, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Marquefave en termes d'investissement immobilier.