Prix du m² à
Carbonne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carbonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
1 709 €/m² 3 077 €/m²
Appartement
2 367 €/m²
1 817 €/m² 2 571 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carbonne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 782 €/m² en 2018 à 2 356 €/m² en 2025, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 6,7 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 402e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
11 pièces 458,61 m2
Carbonne
Maison
4 pièces 97 m2
Carbonne
Maison
5 pièces 113 m2
Carbonne
Maison
4 pièces 88 m2
Carbonne
Carbonne est une localité du département de la Haute-Garonne (31), et relève de la région d'Occitanie. Sa population était de 5 737 habitants en 2021, ce qui la place au 45e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2023, on recense 70 biens vendus, soit -10,26 % depuis 2 ans. Le marché de l'immobilier de Carbonne connaît donc un léger ralentissement.
À Carbonne, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 208,25 €/m² en 2023, et variait entre 1 093 et 3 297 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 23,91 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 10,95 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 093 et 3 297 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 295,17 €/m². Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville figurait donc en 147e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 121,33 €. Il pouvait osciller de 1 804 à 2 691 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 773 € en 2018 à 2 121 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 9,05 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 097 € d'impôts locaux à Carbonne, ou un prorata de 548 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 187 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Garonne (31)
2 362 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Garonne (31)
2 390 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
1 271 €/m²
0 €/m²
356
Haute-Garonne (31)
2 504 €/m²
2 261 €/m²
2 958
Haute-Garonne (31)
2 217 €/m²
0 €/m²
997
Haute-Garonne (31)
2 943 €/m²
0 €/m²
560
Haute-Garonne (31)
1 933 €/m²
0 €/m²
2 570
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
552
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 076€
206 565€ d’achat
4 511€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Carbonne est de 211 076 euros, comportant 206 565 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 511 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 650 € d'émoluments du notaire et 1 501 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 755€
206 565€ d’achat
15 190€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 221 755 euros. Cette somme comprend 206 565 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 190 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 180 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 650 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Carbonne. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carbonne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 782 €/m² en 2018 à 2 356 €/m² en 2025, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 6,7 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 402e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,51 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, avec un recul de 3,36 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une croissance de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Carbonne, sachez que le parc immobilier était composé à 18,5 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 35,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Carbonne, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !