Prix du m² à
Lacave (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 415 €/m² 2 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lacave poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 255 € en 2018 à 2 681 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 67,67 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité figurait au 34e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Lacave compte parmi les localités du département du Lot (46), et dépend de la région Occitanie. En 2021, on estimait à 257 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 158e rang à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 83,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 55 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lacave puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Lacave avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 433 à 1 626 €/m², et qui atteignait 1 599,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 913 €/m² en 2020 à 1 599 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 599,25 €. Il variait entre 1 433 et 1 626 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 84e rang dans le département du Lot.
À Lacave, les impôts locaux moyens atteignaient 752 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 376 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
2 270 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
762 €/m²
0 €/m²
291
Lot (46)
1 846 €/m²
0 €/m²
763
Lot (46)
2 303 €/m²
0 €/m²
628
Lot (46)
1 960 €/m²
0 €/m²
467
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 488€
143 932€ d’achat
3 556€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Lacave représente 147 488 euros. Aux 143 932 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 556 euros. Les impôts constituent 1 046 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 150 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 929€
143 932€ d’achat
10 997€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 154 929 €, dont 143 932 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 997 € de frais de notaire, dont 1 150 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 487 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lacave nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacave poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 255 € en 2018 à 2 681 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 67,67 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité figurait au 34e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec 52,43 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lacave, sachez qu'on remarquait 14,2 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 7,1 % des habitations étaient des appartements.
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