Prix du m² à
Pinsac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 846 €/m²
1 458 €/m² 2 097 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pinsac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 168 € en 2022 à 1 964 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 232e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Pinsac fait partie du département du Lot. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population de 771 habitants, ce qui la place en 48e position au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Pinsac connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes par rapport 2021.
À Pinsac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 954,92 €/m². Il pouvait fluctuer de 709 à 2 471 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 800 € en 2018 à 1 465 € en 2021, puis à 1 955 € en 2023.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui variait entre 709 et 2 471 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 954,92 €/m². Au sein du département du Lot, cette ville se classait ainsi à la 27e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 750 euros à Pinsac. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 375 €.
Lot (46)
2 270 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
2 273 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 385 €/m²
0 €/m²
603
Lot (46)
1 138 €/m²
0 €/m²
259
Lot (46)
1 914 €/m²
0 €/m²
263
Lot (46)
1 960 €/m²
0 €/m²
467
Lot (46)
1 385 €/m²
1 605 €/m²
3 353
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 529€
234 590€ d’achat
4 939€ de frais
À Pinsac, vous devez tabler sur 239 529 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², incluant 234 590 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 939 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 705 € d'impôts et 1 874 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 657€
234 590€ d’achat
17 067€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 251 657 euros. Outre les 234 590 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 17 067 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 874 €, et les taxes 13 832 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Pinsac a besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pinsac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 168 € en 2022 à 1 964 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 232e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont décru entre 2022 et 2024 à Pinsac. Le loyer moyen au m² a diminué de 9,09 %, pendant que le prix moyen connaissait un recul de 9,41 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,2 % de locataires.
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