Prix du m² à
Rocamadour (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocamadour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
1 289 €/m² 2 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rocamadour repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 957 € en 2022 à 1 916 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Rocamadour fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 611 habitants en 2021. Au niveau du département du Lot, cette localité occupait ainsi la 68e position en termes de population. On comptait 79,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,5 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 83,4 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rocamadour, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020.
À Rocamadour, en 2022, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 230 à 6 325 €/m². En moyenne, il était de 1 956,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 32e rang à l'échelle du département du Lot.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 956,92 € au sein de la ville. Il oscillait entre 1 230 et 6 325 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, avec une inflation de 36,28 % en l'espace de 4 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 8,12 % entre 2020 et 2022.
Chaque année à Rocamadour, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 181 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 590 euros.
Lot (46)
1 750 €/m²
1 723 €/m²
729
Lot (46)
2 270 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
1 783 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
1 859 €/m²
1 286 €/m²
3 649
Lot (46)
2 273 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
762 €/m²
0 €/m²
291
Lot (46)
1 801 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
267
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 773€
234 830€ d’achat
4 943€ de frais
À Rocamadour, vous devez tabler sur 239 773 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 234 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 943 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 706 € et les émoluments du notaire pour 1 876 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 913€
234 830€ d’achat
17 083€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 251 913 euros. Ce montant comprend 234 830 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 17 083 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 876 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 846 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 181€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Rocamadour représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rocamadour repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 957 € en 2022 à 1 916 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années à Rocamadour. Le prix au m² moyen a connu un recul de 11,01 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 11 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 20 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,7 % des logements.
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