Prix du m² à
Issarlès (07)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Issarlès poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 837 € en 2018 à 1 780 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 59,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 31e position au sein du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans l'Ardèche (07), Issarlès dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 125 habitants en 2021, ce qui la place en 264e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 54 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Issarlès. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente +3 ventes comparé à 2018.
À Issarlès, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui oscillait entre 796 et 2 934 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2020, pour un prix au m² compris entre 796 et 2 934 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 327 € à Issarlès, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 163 euros.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ardèche (07)
1 074 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Loire (43)
2 600 €/m²
0 €/m²
65
Ardèche (07)
1 282 €/m²
0 €/m²
267
Ardèche (07)
1 199 €/m²
0 €/m²
292
Haute-Loire (43)
672 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Loire (43)
1 309 €/m²
0 €/m²
140
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 055€
154 340€ d’achat
3 715€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Issarlès, vous devez prévoir 158 055 € d'investissement. Ce chiffre comporte 154 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 715 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 233 €, et les impôts 1 121 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 034€
154 340€ d’achat
11 694€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 166 034 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 154 340 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 694 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 100 € et les émoluments du notaire pour 1 233 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Issarlès, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Issarlès poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 837 € en 2018 à 1 780 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 59,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 31e position au sein du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Issarlès, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Issarlès en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !