Prix du m² à
Le Lac-d'Issarlès (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lac-d'Issarlès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
958 €/m² 2 305 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 445 € en 2018 à 1 384 € en 2020.
Localisé dans le département de l'Ardèche (07), Le Lac-d'Issarlès est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 252 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 221e position au sein des villes du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 57 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable au Lac-d'Issarlès. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, cela représente +5 ventes par rapport 2018.
En 2020, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 384,42 € au Lac-d'Issarlès. Il pouvait osciller de 370 à 3 449 €. En 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec -4,22 %.
En 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 370 et 3 449 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 384,42 €/m². Au sein des villes du département de l'Ardèche, cette ville figurait ainsi au 161e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 469 € au Lac-d'Issarlès. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 234 euros.
Ardèche (07)
2 072 €/m²
0 €/m²
163
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
145
Ardèche (07)
1 074 €/m²
0 €/m²
205
Ardèche (07)
1 282 €/m²
0 €/m²
267
Ardèche (07)
549 €/m²
0 €/m²
209
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 024€
166 130€ d’achat
3 894€ de frais
Au Lac-d'Issarlès, vous devrez tabler sur 170 024 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 166 130 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 894 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 207 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 327 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 613€
166 130€ d’achat
12 483€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 178 613 euros, dont 166 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 483 euros, au sein desquels on retrouve 1 327 € d'émoluments du notaire, 9 796 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² au Lac-d'Issarlès. Ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 445 € en 2018 à 1 384 € en 2020.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 020 € en 2021 à 1 705 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec 16,67 % de réduction.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au Lac-d'Issarlès, sachez que les appartements constituaient en 2021 14,1 % des habitations. En outre, on remarquait 24,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité du Lac-d'Issarlès du point de vue de l'investissement immobilier.