Prix du m² à
Lacour (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 339 €/m²
1 745 €/m² 2 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lacour ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 755 € en 2018 à 1 583 € en 2022, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une augmentation de 14,38 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,29 % sur 2 ans.
Lacour fait partie du département du Tarn-et-Garonne, et compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité recensait 170 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 147e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 84,4 % des habitants. 95,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Lacour est assez stable. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Lacour, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 596 et 2 002 € en 2023, et qui atteignait 1 751,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 755 € en 2018 à 1 751 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 21,6 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 1 751,42 €/m², et celui-ci variait de 1 596 à 2 002 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 52e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne.
Il fallait compter en moyenne 450 € d'impôts locaux à Lacour, ou un prorata temporis de 225 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 947 €/m²
0 €/m²
565
Tarn-et-Garonne (82)
1 771 €/m²
0 €/m²
389
Tarn-et-Garonne (82)
1 874 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 358
Tarn-et-Garonne (82)
1 718 €/m²
0 €/m²
419
Tarn-et-Garonne (82)
2 050 €/m²
2 200 €/m²
355
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 736€
210 170€ d’achat
4 566€ de frais
À Lacour, prévoyez 214 736 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 210 170 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 566 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 679 € d'émoluments du notaire et 1 527 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 602€
210 170€ d’achat
15 432€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 225 602 euros : 210 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 432 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 679 €, et les taxes 12 392 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Lacour ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacour ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 755 € en 2018 à 1 583 € en 2022, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une augmentation de 14,38 % entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,29 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Lacour. Le loyer moyen au m² s'est accru de 75 %, pendant que le prix moyen passait de 1 583 €/m² à 2 080 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 14,4 % de locataires, et que 3,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lacour, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !