Prix du m² à
Lacrost (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacrost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
1 045 €/m² 1 798 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lacrost n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 117 € en 2018 à 1 538 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 31,23 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 185e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Lacrost se situe en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 694 habitants en 2021, ce qui la place en 153e position au sein du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,4 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier crotais est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2022.
À Lacrost, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour un prix au m² compris entre 763 et 2 742 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 763 et 2 742 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 922 euros à Lacrost, ou 461 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 752 €/m²
0 €/m²
770
Saône-et-Loire (71)
1 401 €/m²
0 €/m²
548
Saône-et-Loire (71)
1 714 €/m²
1 209 €/m²
1 700
Saône-et-Loire (71)
1 585 €/m²
1 310 €/m²
5 663
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 755€
147 150€ d’achat
3 605€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lacrost vous demandera un investissement total d'environ 150 755 €. Tablez en effet sur 147 150 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 605 euros. Les impôts constituent 1 069 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 176 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 362€
147 150€ d’achat
11 212€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 158 362 €, répartis entre 147 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 212 €. Cette somme se partage en 1 176 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 676 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Lacrost nécessitent une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lacrost n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 117 € en 2018 à 1 538 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 31,23 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 185e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Lacrost. Le loyer au m² moyen s'est accru de 25 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 31,23 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lacrost, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !