Prix du m² à
Préty (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
1 158 €/m² 2 104 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Préty continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec un accroissement de 78,45 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 2,21 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 522e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Préty compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptabilisait 579 habitants, ce qui la place en 183e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. On notait 88,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Préty est assez stable.
À Préty, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 523,5 €/m² en 2023, et variait de 652 à 2 297 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 854 € en 2018 à 1 524 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 2,21 % sur les 2 dernières années.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 652 et 2 297 € en 2023, et s'élevait à 1 523,5 € en moyenne. Parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait donc en 138e position en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Préty, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 315 euros, contre 631 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 650 €/m²
733 €/m²
1 549
Saône-et-Loire (71)
1 752 €/m²
0 €/m²
770
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
219
Saône-et-Loire (71)
1 338 €/m²
0 €/m²
723
Saône-et-Loire (71)
1 042 €/m²
0 €/m²
281
Saône-et-Loire (71)
2 285 €/m²
0 €/m²
393
Saône-et-Loire (71)
1 585 €/m²
1 310 €/m²
5 663
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 567€
137 115€ d’achat
3 452€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Préty se chiffre autour de 140 567 € : 137 115 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 452 euros. Au sein de cette somme, 1 096 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 996 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 655€
137 115€ d’achat
10 540€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 147 655 euros, comprenant 137 115 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 540 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 085 € d'impôts et 1 096 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Préty ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Préty continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec un accroissement de 78,45 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 2,21 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 522e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 399 € en 2022 à 1 494 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Préty, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 11,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Préty du point de vue de l'investissement immobilier.