Prix du m² à
Saint-Germain-Beaupré (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Beaupré et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec -14,21 % en l'espace de 3 ans, cependant son recul tend à s'atténuer, avec une diminution de 2,82 % en 2 ans. Dans le département de la Creuse, Saint-Germain-Beaupré se plaçait à la 230e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,18 % sur 2 ans.
Saint-Germain-Beaupré dépend du département de la Creuse. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 357 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 86e position au sein du département de la Creuse. On remarquait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,3 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-germanois est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Saint-Germain-Beaupré, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 682,75 €. Il fluctuait de 429 à 1 047 €. Au sein du département de la Creuse, cette localité se plaçait ainsi au 102e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 429 et 1 047 € en 2023, et qui était de 682,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué depuis 5 ans, avec 14,84 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec une chute de 0,73 % sur les 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 352 € d'impôts locaux à Saint-Germain-Beaupré, ou un prorata de 176 euros si vous achetiez au mois de juin.
Creuse (23)
851 €/m²
0 €/m²
274
Creuse (23)
478 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
196
Creuse (23)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 104
Creuse (23)
1 168 €/m²
0 €/m²
204
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 540€
81 930€ d’achat
2 610€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-Beaupré s'élève à 84 540 €, comprenant 81 930 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 610 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 595 € d'impôts et 655 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 775€
81 930€ d’achat
6 845€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 88 775 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 81 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 845 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 655 € d'émoluments du notaire, 4 831 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Germain-Beaupré vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec -14,21 % en l'espace de 3 ans, cependant son recul tend à s'atténuer, avec une diminution de 2,82 % en 2 ans. Dans le département de la Creuse, Saint-Germain-Beaupré se plaçait à la 230e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,18 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-Beaupré, sachez qu'en 2021, 0,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Germain-Beaupré sur le plan de l'investissement immobilier.