Prix du m² à
Laffrey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laffrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
1 711 €/m² 3 114 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laffrey continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 411 € en 2018 à 2 261 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,03 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 466e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Laffrey est située en Isère. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 468 habitants. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité se classait donc à la 364e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,5 %). Les maisons constituaient 84,7 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier de Laffrey est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Laffrey s'élevait à 2 261,12 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 791 à 3 094 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 60,24 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 2,03 % d'augmentation depuis 2 ans.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 791 et 3 094 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 653 € à Laffrey, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 326 euros.
Isère (38)
3 277 €/m²
0 €/m²
323
Isère (38)
2 874 €/m²
0 €/m²
454
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
542
Isère (38)
2 417 €/m²
0 €/m²
757
Isère (38)
3 755 €/m²
0 €/m²
492
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 144€
271 640€ d’achat
5 504€ de frais
À Laffrey, vous devrez prévoir un investissement global de 277 144 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 271 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 504 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 974 € et les émoluments du notaire pour 2 170 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 187€
271 640€ d’achat
19 547€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 291 187 euros, dont 271 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 19 547 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 16 017 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 170 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Laffrey vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laffrey continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 411 € en 2018 à 2 261 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,03 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 466e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, avec un recul de 2,85 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Laffrey, sachez que le parc immobilier était composé à 13,7 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptait 19 % de locataires.
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