Prix du m² à
Saint-Jean-de-Vaulx (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Vaulx et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 033 € en 2018 à 1 176 € en 2020.
Située dans le département de l'Isère (38), Saint-Jean-de-Vaulx fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 529 habitants, ce qui la place à la 350e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Il y avait 88,1 % de propriétaires. 97 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Jean-de-Vaulx est parfaitement stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
À Saint-Jean-de-Vaulx, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 851,82 €/m², et celui-ci variait entre 1 052 et 3 804 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 124e rang parmi les villes du département de l'Isère.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 052 à 3 804 €/m² en 2022. Il était de 2 851,82 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 033 € en 2018 à 1 176 € en 2020, puis à 2 852 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Vaulx atteignait 465 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 232 € pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
2 712 €/m²
3 384 €/m²
3 037
Isère (38)
2 337 €/m²
0 €/m²
429
Isère (38)
2 848 €/m²
4 012 €/m²
1 180
Isère (38)
1 775 €/m²
0 €/m²
510
Isère (38)
3 218 €/m²
2 632 €/m²
2 134
Isère (38)
2 417 €/m²
0 €/m²
757
Isère (38)
3 755 €/m²
0 €/m²
492
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 799€
342 218€ d’achat
6 581€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Vaulx se chiffre autour de 348 799 €, dont 342 218 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 581 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 734 € d'émoluments du notaire et 2 487 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 491€
342 218€ d’achat
24 273€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 366 491 euros. Tablez en effet sur 342 218 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 273 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 734 €, et les impôts 20 178 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Vaulx, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 033 € en 2018 à 1 176 € en 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Saint-Jean-de-Vaulx. Le loyer au m² moyen a grimpé de 71,43 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 589 € à 2 835 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on remarquait 11,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Vaulx en termes d'investissement immobilier.