Prix du m² à
Saint-Théoffrey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Théoffrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 755 €/m²
2 177 €/m² 4 253 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Théoffrey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 209 €/m² en 2018 à 3 024 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 19,76 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 141e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 73,57 m2
Saint-Théoffrey
Saint-Théoffrey est située dans le département de l'Isère. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 586 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 339e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier saint-théoffreydois est parfaitement stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Saint-Théoffrey, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 1 485 et 3 492 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 728,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 148e position dans le département de l'Isère.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 728,75 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 485 et 3 492 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 209 €/m² en 2018 à 2 729 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 10,62 % en 2 ans.
À Saint-Théoffrey, la taxe foncière moyenne s'élevait à 586 €, soit un prorata de 293 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Isère (38)
3 277 €/m²
0 €/m²
323
Isère (38)
1 569 €/m²
1 366 €/m²
1 748
Isère (38)
2 337 €/m²
0 €/m²
429
Isère (38)
1 775 €/m²
0 €/m²
510
Isère (38)
1 728 €/m²
2 721 €/m²
1 504
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
542
Isère (38)
2 667 €/m²
0 €/m²
408
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 806€
327 450€ d’achat
6 356€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Théoffrey nécessite un investissement total d'environ 333 806 €. Outre les 327 450 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 6 356 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 379 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 616 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 734€
327 450€ d’achat
23 284€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 350 734 euros, répartis entre 327 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 23 284 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 19 307 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 616 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Théoffrey ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Théoffrey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 209 €/m² en 2018 à 3 024 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 19,76 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 141e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Théoffrey. Le prix moyen a connu une augmentation de 10,62 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 11,11 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 22 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Théoffrey sur le plan de l'investissement immobilier !