Prix du m² à
Lagarrigue (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagarrigue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 247 €/m² 2 400 €/m²
Appartement
2 273 €/m²
2 273 €/m² 2 273 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lagarrigue n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 407 €/m² en 2018 à 1 834 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 8,14 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang à l'échelle du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87,98 m2
Lagarrigue
Lagarrigue dépend de l'agglomération de Castres. Elle est une municipalité du Tarn (81), en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 789 habitants. Au sein des localités du département du Tarn, cette localité figurait ainsi au 42e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), un taux légèrement supérieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lagarrigue puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Lagarrigue, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 467 et 2 627 €/m² en 2022. Il atteignait en moyenne 1 696,21 €/m². Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi la 75e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 508,25 € en 2022, et pouvait varier de 467 à 2 627 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,8 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 1,89 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 354 et 2 143 €, et était de 1 957,45 € en moyenne. Lagarrigue était donc la 6e localité la plus chère du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 948 euros à Lagarrigue. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 474 €.
Tarn (81)
1 813 €/m²
1 967 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 833 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
1 504 €/m²
1 491 €/m²
6 514
Tarn (81)
1 956 €/m²
0 €/m²
819
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
139 173€
135 742€ d’achat
3 431€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Lagarrigue est de 139 173 euros. Outre les 135 742 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 431 euros. Au sein de ce chiffre, 1 085 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 986 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
146 190€
135 742€ d’achat
10 448€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces s'élève à 146 190 euros, incluant 135 742 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 448 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 085 € d'émoluments du notaire et 8 004 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Lagarrigue, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lagarrigue n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 407 €/m² en 2018 à 1 834 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 8,14 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang à l'échelle du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en 2 ans à Lagarrigue. Le prix au m² moyen a grimpé de 8,14 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 10 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 29,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Lagarrigue sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !