Prix du m² à
Lagarrigue (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagarrigue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 309 €/m² 2 715 €/m²
Appartement
1 998 €/m²
1 899 €/m² 2 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lagarrigue baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 832 €/m² en 2021 à 1 779 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 154e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133 m2
Lagarrigue
Appartement
2 pièces 34,34 m2
Lagarrigue
Appartement
2 pièces 33,10 m2
Lagarrigue
Lagarrigue est une municipalité de l'agglomération de Castres. Elle se situe dans le Tarn, en Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 1 802 habitants, ce qui la place en 42e position au niveau du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,5 %). Les maisons représentaient 82 % des domiciles, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux atteignait 78,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lagarrigue, avec sur 2022 20 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Lagarrigue, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 432 à 1 906 €/m², et atteignait 1 662 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 19,86 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 897 €/m², et variait entre 1 241 et 2 546 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 1,71 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 918 € à Lagarrigue. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 459 euros.
Tarn (81)
1 720 €/m²
1 852 €/m²
41 483
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
1 409 €/m²
1 683 €/m²
6 514
Tarn (81)
1 828 €/m²
0 €/m²
819
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
174 695€
170 730€ d’achat
3 965€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Lagarrigue représente 174 695 €. Aux 170 730 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 965 euros. Ce chiffre se partage en 1 241 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 364 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
183 521€
170 730€ d’achat
12 791€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur 183 521 euros d'investissement, incluant en moyenne 170 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 791 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 067 €, et les émoluments du notaire 1 364 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Lagarrigue, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Lagarrigue, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lagarrigue baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 832 €/m² en 2021 à 1 779 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 154e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement diminué, avec -2,89 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lagarrigue, sachez que le parc immobilier était composé à 17,9 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 29,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lagarrigue sur le plan de l'investissement immobilier.