Prix du m² à
Caucalières (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caucalières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 446 €/m² 1 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Caucalières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 223,18 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 76,14 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait en 21e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 12,11 % sur 2 ans.
Caucalières compte parmi les municipalités du département du Tarn. Elle dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 285 habitants en 2021, ce qui la place à la 175e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2019 (soit 4 ventes de plus qu'en 2017) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Caucalières.
À Caucalières, cinq ventes ont eu lieu en 2019, pour un prix compris entre 225 et 1 954 €/m².
En 2019, cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 225 et 1 954 €.
Si vous emménagiez en juin à Caucalières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 417 euros, contre 834 € pour une année complète.
Tarn (81)
1 349 €/m²
0 €/m²
2 528
Tarn (81)
1 504 €/m²
1 491 €/m²
6 514
Tarn (81)
1 643 €/m²
2 273 €/m²
1 795
Tarn (81)
1 831 €/m²
0 €/m²
2 191
Tarn (81)
1 956 €/m²
0 €/m²
819
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 070€
92 302€ d’achat
2 768€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Caucalières s'élève à 95 070 €, comportant en moyenne 92 302 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 768 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 737 € de ce montant, les impôts 671 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 842€
92 302€ d’achat
7 540€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez 99 842 euros d'investissement, dont 92 302 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 540 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 442 € de taxes et 737 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Caucalières. Pour une rénovation légère, ce montant peut augmenter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caucalières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 223,18 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 76,14 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait en 21e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 12,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, avec + 83,48 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Caucalières, sachez qu'on notait 16,8 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Caucalières.