Prix du m² à
Labruguière (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labruguière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 504 €/m²
1 025 €/m² 2 275 €/m²
Appartement
1 491 €/m²
1 358 €/m² 1 625 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labruguière se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 538 € en 2023 à 1 480 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 263e position au sein du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87 m2
Labruguière
Maison
4 pièces 129,67 m2
Labruguière
Maison
2 pièces 41 m2
Labruguière
Maison
5 pièces 88 m2
Labruguière
Labruguière dépend du département du Tarn (81). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 6 538 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Tarn. On remarquait 69,9 % de propriétaires. 84,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 81 biens vendus sur 2023 (soit +2,53 % sur les 2 dernières années) on peut noter que le marché de l'immobilier labruguiérois est assez stable.
À Labruguière, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 797 et 2 407 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 537,75 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 89e rang à l'échelle du département du Tarn.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 441,17 € en 2023. Il pouvait osciller de 797 à 2 407 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 541 € en 2021 à 1 441 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 634,33 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 317 et 1 786 €/m². Labruguière était donc la 7e municipalité la plus chère du département du Tarn.
À Labruguière, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 424 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler était alors de 712 €.
Tarn (81)
1 349 €/m²
0 €/m²
2 528
Tarn (81)
1 813 €/m²
1 967 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 833 €/m²
0 €/m²
294
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
909
Tarn (81)
2 077 €/m²
0 €/m²
615
Tarn (81)
1 643 €/m²
2 273 €/m²
1 795
Aude (11)
1 897 €/m²
0 €/m²
78
Aude (11)
1 835 €/m²
0 €/m²
278
Tarn (81)
1 353 €/m²
1 088 €/m²
10 062
Tarn (81)
1 654 €/m²
0 €/m²
679
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
762
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 044€
129 705€ d’achat
3 339€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Labruguière est de 133 044 €. Ce montant comprend 129 705 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 339 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 942 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 036 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 749€
129 705€ d’achat
10 044€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 139 749 euros, incluant 129 705 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 044 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 7 648 € d'impôts et 1 036 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 424€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Labruguière représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labruguière se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 538 € en 2023 à 1 480 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 263e position au sein du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec un accroissement de 25 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère chute, passant de 1 591 € à 1 525 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Labruguière, sachez qu'en 2021, 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,8 % d'appartements.
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