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Prix du m² à
Labruguière (81)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labruguière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 409 €/m²

801 €/m² 2 252 €/m²

Appartement

1 683 €/m²

1 563 €/m² 1 774 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

103 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Labruguière n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 190 € en 2018 à 1 574 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 5,92 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Labruguière Voir tous les biens à vendre

    Située dans le Tarn (81), Labruguière relève de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 6 510 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,7 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    14%

    Propriétaire
    86%

    On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Labruguière. En effet, avec 69 biens vendus sur 2022, cela représente -20,69 % en 1 an.

    À Labruguière, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 580 et 1 774 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 683 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 17,94 % depuis 2022.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 466 €, et fluctuait de 822 à 2 391 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 256 €/m² à 1 466 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Labruguière s'élevait à 1 373 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 686 euros si vous emménagiez en juin.

    📌

    Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    135 313€

    131 940€

    131 940€ d’achat
    3 373€ de frais

    À Labruguière, prévoyez un investissement global de 135 313 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 131 940 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 373 €. Au sein de cette somme, 959 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 054 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    142 134€

    131 940€

    131 940€ d’achat
    10 194€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 142 134 euros, dont 131 940 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 194 euros, au sein desquels on retrouve 1 054 € d'émoluments du notaire, 7 780 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 373€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Labruguière, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Labruguière, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Labruguière ?

    Le marché de l'immobilier à Labruguière n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 190 € en 2018 à 1 574 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 5,92 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Labruguière ?

    En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec 28,57 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est accru de 5,92 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Labruguière, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 30 % des habitants.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre éducative ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Labruguière sur le plan de l'investissement immobilier !

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