Prix du m² à
Valdurenque (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valdurenque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
1 728 €/m² 2 520 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valdurenque repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 874 €/m² en 2018 à 1 871 €/m² en 2021, puis à 1 944 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 260e rang dans le département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 87 m2
Valdurenque
Valdurenque dépend du département du Tarn (81). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 874 habitants, ce qui la place à la 87e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 76 % des habitants. Les maisons représentaient 95,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Valdurenque. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, un bien de Valdurenque se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 874,67 €/m². Elle variait de 1 361 à 2 725 €/m². Le prix moyen est passé de 1 874 €/m² en 2018 à 1 533 €/m² en 2022, puis à 1 875 €/m² en 2024.
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 361 et 2 725 €/m², et était en moyenne de 1 874,67 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 244,32 €, une maison de cinq pièces 1 286,92 €, et une maison de quatre pièces 1 468,95 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 809 € à Valdurenque. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 404 euros.
Tarn (81)
1 813 €/m²
1 967 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 833 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
1 643 €/m²
2 273 €/m²
1 795
Tarn (81)
1 697 €/m²
0 €/m²
864
Tarn (81)
1 831 €/m²
0 €/m²
2 191
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 654€
168 720€ d’achat
3 934€ de frais
À Valdurenque, vous devrez compter un investissement total de 172 654 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 168 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 934 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 226 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 348 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 376€
168 720€ d’achat
12 656€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 181 376 euros d'investissement, incluant 168 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 656 euros, qui se divisent en 1 348 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 948 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre maison de 90 m² à Valdurenque, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valdurenque repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 874 €/m² en 2018 à 1 871 €/m² en 2021, puis à 1 944 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 260e rang dans le département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec + 3,9 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Valdurenque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 23,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Valdurenque sur le plan de l'investissement immobilier.