Prix du m² à
Lageon (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lageon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
428 €/m² 1 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lageon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 950 € en 2018 à 996 € en 2021, puis à 610 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Localisée dans les Deux-Sèvres (79), Lageon relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 367 habitants, ce qui la place à la 181e position au sein du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 79,2 % de propriétaires. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Lageon est plutôt stable.
Les biens de Lageon se vendaient pour un prix au m² compris entre 239 et 1 791 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 623,75 €. Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département des Deux-Sèvres.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 623,75 €, et celui-ci variait de 239 à 1 791 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 950 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2020, puis à 624 €/m² en 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 426 euros à Lageon, ou 213 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 015 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
891 €/m²
0 €/m²
960
Deux-Sèvres (79)
1 098 €/m²
0 €/m²
690
Deux-Sèvres (79)
1 587 €/m²
0 €/m²
161
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 085
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 502€
56 137€ d’achat
2 365€ de frais
À Lageon, tablez sur un investissement global de 58 502 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², incluant 56 137 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 365 €, dont 1 360 € de débours, 408 € d'impôts et 597 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
61 404€
56 137€ d’achat
5 267€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 61 404 euros. Prévoyez en effet 56 137 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 267 euros. Cette somme se divise en 597 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 310 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 90 m² à Lageon ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lageon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 950 € en 2018 à 996 € en 2021, puis à 610 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 996 € à 610 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lageon ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,1 % des logements, et que les locataires représentaient 20,1 % des habitants.
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