Prix du m² à
Amailloux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amailloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 015 €/m²
400 €/m² 1 443 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 4 ans, passant de 783 € en 2018 à 697 € en 2022, et sa réduction tend à s'accélérer avec -8,41 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Amailloux figurait en 210e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 20,18 % sur 2 ans.
Amailloux est une localité du département des Deux-Sèvres. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 823 habitants, ce qui la place en 109e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 77,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Amailloux, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Amailloux, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 288 et 1 560 € en 2023. Il s'élevait à 764,75 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 177e rang au niveau du département des Deux-Sèvres.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 764,75 €, et oscillait de 288 à 1 560 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 783 € en 2018 à 935 € en 2021, puis à 765 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 869 € à Amailloux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 434 euros.
Deux-Sèvres (79)
495 €/m²
0 €/m²
301
Deux-Sèvres (79)
1 294 €/m²
0 €/m²
2 701
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 682
Deux-Sèvres (79)
924 €/m²
0 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
1 348 €/m²
0 €/m²
343
Deux-Sèvres (79)
1 587 €/m²
0 €/m²
161
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
406
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 085
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 530€
91 770€ d’achat
2 760€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Amailloux représente un investissement global d'environ 94 530 €, répartis entre 91 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 760 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 733 € d'émoluments du notaire, 667 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 274€
91 770€ d’achat
7 504€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 99 274 euros d'investissement. Comptez en effet 91 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 504 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 411 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 733 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Amailloux. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 4 ans, passant de 783 € en 2018 à 697 € en 2022, et sa réduction tend à s'accélérer avec -8,41 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Amailloux figurait en 210e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 20,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 935 €/m² en 2021 à 765 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Amailloux, sachez qu'on observait 21,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
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