Prix du m² à
Gourgé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourgé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
891 €/m²
415 €/m² 1 314 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gourgé repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 960 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2022, puis à 927 €/m² en 2024. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait au 62e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres (79), Gourgé est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 915 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 95e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres. 81,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gourgé avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq biens ont été achetés à Gourgé en 2024, pour un prix compris entre 271 et 1 886 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 271 et 1 886 €/m².
À Gourgé, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 544 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer était de 272 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
174
Deux-Sèvres (79)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 163
Deux-Sèvres (79)
1 348 €/m²
0 €/m²
343
Deux-Sèvres (79)
994 €/m²
0 €/m²
159
Deux-Sèvres (79)
1 098 €/m²
0 €/m²
690
Deux-Sèvres (79)
1 035 €/m²
0 €/m²
970
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 085
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 317€
111 260€ d’achat
3 057€ de frais
À Gourgé, vous devez tabler sur un investissement total de 114 317 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 111 260 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 057 euros de frais de notaire, qui se divisent en 808 € d'impôts, 889 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 069€
111 260€ d’achat
8 809€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 120 069 euros. Aux 111 260 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 8 809 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 560 €, les émoluments du notaire pour 889 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Gourgé. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gourgé repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 960 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2022, puis à 927 €/m² en 2024. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait au 62e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années à Gourgé. Le loyer moyen a grimpé de 166,67 %, pendant que le prix moyen passait de 959 €/m² à 1 286 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gourgé.