Prix du m² à
Louin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 098 €/m²
803 €/m² 1 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Louin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 162,5 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 61,14 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 14e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Louin compte parmi les localités de l'agglomération d'Airvault. Elle fait partie du département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 682 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 128e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 86,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Louin est assez stable, avec sur 2023 14 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Louin, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 048,92 €, et celui-ci variait de 349 à 2 054 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 496 €/m² en 2018 à 1 049 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 15,27 % depuis 2021.
En 2023, au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 349 et 2 054 €, et atteignait 1 048,92 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 119e position dans le département des Deux-Sèvres.
À Louin, les impôts locaux moyens atteignaient 587 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 293 euros.
Deux-Sèvres (79)
859 €/m²
0 €/m²
3 003
Deux-Sèvres (79)
891 €/m²
0 €/m²
960
Deux-Sèvres (79)
1 348 €/m²
0 €/m²
343
Deux-Sèvres (79)
1 587 €/m²
0 €/m²
161
Deux-Sèvres (79)
1 035 €/m²
0 €/m²
970
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 202€
94 402€ d’achat
2 800€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Louin vous demandera un investissement total d'environ 97 202 euros, dont en moyenne 94 402 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 800 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 754 € et les taxes pour 686 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 082€
94 402€ d’achat
7 680€ de frais
Comptez un coût global de 102 082 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comporte 94 402 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 680 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 754 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 566 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Louin ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 162,5 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 61,14 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 14e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Louin. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 61,14 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 1,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 13,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos précises sur l'attractivité de Louin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !