Prix du m² à
Laguépie (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laguépie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
605 €/m² 2 353 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laguépie repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 136 € en 2018 à 921 € en 2022, puis à 1 394 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 17e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 114 m2
Laguépie
Laguépie est localisée en Tarn-et-Garonne, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 637 habitants, ce qui la place en 83e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 56 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Laguépie est assez stable. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
À Laguépie, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 394,08 €/m². Il variait entre 605 et 2 698 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : comptez 686,67 € en moyenne pour un T2, 1 328,62 € pour un T4, et 2 254,2 € pour un T3.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 605 à 2 698 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 394,08 €/m². Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette ville occupait donc le 44e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 848 € à Laguépie, ou 424 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn (81)
1 041 €/m²
0 €/m²
107
Aveyron (12)
1 893 €/m²
619 €/m²
702
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
413
Tarn (81)
1 943 €/m²
0 €/m²
405
Tarn-et-Garonne (82)
1 457 €/m²
0 €/m²
656
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 202€
167 290€ d’achat
3 912€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Laguépie nécessite un investissement total d'environ 171 202 euros. Comptez en effet 167 290 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 912 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 216 € d'impôts et 1 337 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 851€
167 290€ d’achat
12 561€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 179 851 euros, incluant 167 290 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 12 561 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 337 € d'émoluments du notaire, 9 864 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Laguépie, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laguépie repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 136 € en 2018 à 921 € en 2022, puis à 1 394 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 17e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Laguépie. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 71,43 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 51,36 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 26,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Laguépie sur le plan de l'investissement immobilier.