Prix du m² à
Saint-André-de-Najac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Najac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Najac se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec un recul de 37,66 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 67e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Najac dépend du département de l'Aveyron, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 453 habitants, ce qui la place à la 130e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les maisons représentaient 93,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-André-de-Najac. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Saint-André-de-Najac, pour une valeur foncière comprise entre 529 et 2 452 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix qui oscillait entre 529 et 2 452 €/m².
À Saint-André-de-Najac, les impôts locaux moyens étaient de 471 euros, soit un prorata de 235 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
628 €/m²
0 €/m²
194
Aveyron (12)
1 839 €/m²
0 €/m²
1 069
Tarn-et-Garonne (82)
1 343 €/m²
0 €/m²
635
Tarn (81)
1 513 €/m²
0 €/m²
257
Aveyron (12)
1 893 €/m²
619 €/m²
702
Tarn (81)
982 €/m²
0 €/m²
134
Tarn (81)
1 943 €/m²
0 €/m²
405
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 237€
136 790€ d’achat
3 447€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-André-de-Najac représente 140 237 euros, dont en moyenne 136 790 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 447 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 994 € et les émoluments du notaire pour 1 093 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 309€
136 790€ d’achat
10 519€ de frais
Vous devez compter 147 309 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 136 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 519 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 093 € d'émoluments du notaire et 8 066 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-André-de-Najac vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Najac se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec un recul de 37,66 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 67e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2020 à Saint-André-de-Najac. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 50 %, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 29,96 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,8 % des logements, et qu'il y avait 21,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-André-de-Najac en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !