Prix du m² à
Laines-aux-Bois (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laines-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 277 €/m² 3 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte progression en 1 an, passant de 1 572 €/m² en 2018 à 1 921 €/m² en 2019.
Laines-aux-Bois est localisée dans l'Aube (10). Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 530 habitants, ce qui la place en 89e position au sein des localités du département de l'Aube. On comptait 93,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Laines-aux-Bois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe -2 ventes comparé à 2019.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Laines-aux-Bois, pour un prix compris entre 1 042 et 2 429 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 1 042 et 2 429 €/m².
Il fallait compter en moyenne 554 € d'impôts locaux à Laines-aux-Bois, ou un prorata temporis de 277 euros si vous emménagiez en juin.
Aube (10)
1 957 €/m²
0 €/m²
382
Aube (10)
2 014 €/m²
0 €/m²
2 298
Aube (10)
1 895 €/m²
0 €/m²
905
Aube (10)
2 550 €/m²
0 €/m²
426
Aube (10)
1 475 €/m²
0 €/m²
503
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 230€
205 731€ d’achat
4 499€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Laines-aux-Bois s'élève à 210 230 euros : 205 731 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 499 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 495 €, et les émoluments du notaire 1 644 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 865€
205 731€ d’achat
15 134€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 220 865 euros. Ce chiffre comporte 205 731 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 15 134 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 131 €, les émoluments du notaire pour 1 644 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Laines-aux-Bois vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte progression en 1 an, passant de 1 572 €/m² en 2018 à 1 921 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 10,09 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Laines-aux-Bois, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 5,2 % des habitants. Par ailleurs, 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Laines-aux-Bois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !