Prix du m² à
Saint-Pouange (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pouange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 695 €/m² 2 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pouange repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 033 € en 2020 à 1 856 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 308e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Saint-Pouange fait partie de la région Grand-Est. Sa population totale était de 994 habitants en 2021, ce qui la place à la 47e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Il y avait 92,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Pouange est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Saint-Pouange se vendaient à un prix au m² moyen de 2 617,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 549 et 2 976 €. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département de l'Aube.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 549 à 2 976 €/m² en 2023, et était en moyenne de 2 617,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 455 € en 2018 à 2 618 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 39,4 % depuis 2 ans.
À Saint-Pouange, la taxe foncière moyenne s'élevait à 592 euros, soit un prorata temporis de 296 € pour un emménagement au mois de juin.
Aube (10)
2 865 €/m²
0 €/m²
1 036
Aube (10)
1 962 €/m²
0 €/m²
517
Aube (10)
2 526 €/m²
0 €/m²
626
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
157
Aube (10)
2 014 €/m²
0 €/m²
2 298
Aube (10)
2 696 €/m²
0 €/m²
863
Aube (10)
2 550 €/m²
0 €/m²
426
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
241
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 292€
314 140€ d’achat
6 152€ de frais
À Saint-Pouange, vous devrez tabler sur un investissement total de 320 292 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 314 140 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 152 €. Au sein de ce chiffre, 2 510 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 283 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 533€
314 140€ d’achat
22 393€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 336 533 euros, dont 314 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 22 393 euros de frais de notaire, dont 18 523 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 510 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Pouange. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pouange repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 033 € en 2020 à 1 856 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 308e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a augmenté de 9,05 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pouange, sachez qu'en 2021, 1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 7,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Pouange, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !