Prix du m² à
Laize-la-Ville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laize-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
1 998 €/m² 3 482 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a baissé de 5,68 % en l'espace de 2 ans.
Localisée dans le Calvados (14), Laize-Clinchamps relève de la région de la Normandie. En 2021, on estimait à 2 140 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 68e position au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,8 % des logements. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Laize-Clinchamps.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 362,17 € à Laize-Clinchamps, et pouvait fluctuer de 1 556 à 3 482 €. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi le 104e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix qui variait entre 1 556 et 3 482 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 362,17 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la configuration : comptez 1 004,55 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 234,61 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 403,48 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 714 € à Laize-Clinchamps. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 357 euros.
Calvados (14)
2 364 €/m²
0 €/m²
653
Calvados (14)
2 708 €/m²
0 €/m²
1 887
Calvados (14)
1 941 €/m²
0 €/m²
803
Calvados (14)
2 508 €/m²
0 €/m²
1 903
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 144€
283 460€ d’achat
5 684€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Laize-Clinchamps s'élève à 289 144 euros. Outre les 283 460 € pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 684 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 060 €, les émoluments du notaire pour 2 265 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 798€
283 460€ d’achat
20 338€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 303 798 euros d'investissement, comprenant 283 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 338 euros, qui se partagent en 2 265 € d'émoluments du notaire, 16 714 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Laize-Clinchamps nécessitent une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a baissé de 5,68 % en l'espace de 2 ans.
Le prix moyen a connu une croissance de 5,54 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une augmentation de 50 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Laize-Clinchamps, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % des logements. Par ailleurs, on comptait 20,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Laize-Clinchamps en termes d'investissement immobilier !