Prix du m² à
May-sur-Orne (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à May-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 508 €/m²
2 010 €/m² 2 920 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à May-sur-Orne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 379 € en 2018 à 2 310 € en 2022, puis à 2 611 € en 2024. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le Calvados (14), May-sur-Orne fait partie de la région de la Normandie. En 2021, on évaluait à 2 017 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 76e position au sein des municipalités du département du Calvados. On comptabilisait 72,8 % de propriétaires. 92,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de May-sur-Orne connaît un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 610,88 €/m² à May-sur-Orne. Il pouvait varier de 1 895 à 2 994 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 379 € en 2018 à 2 310 € en 2022, puis à 2 611 € en 2024.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 895 et 2 976 €. Il atteignait en moyenne 2 440,25 €. La valeur foncière d'une maison fluctue suivant sa configuration : comptez 2 053,2 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 338,01 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 724,56 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 954,55 €/m² pour une maison d'une pièce.
Le montant moyen des impôts locaux était de 821 € à May-sur-Orne, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 410 euros.
Calvados (14)
2 204 €/m²
0 €/m²
1 418
Calvados (14)
2 708 €/m²
0 €/m²
1 887
Calvados (14)
2 495 €/m²
0 €/m²
769
Calvados (14)
2 691 €/m²
0 €/m²
1 802
Calvados (14)
2 486 €/m²
2 308 €/m²
2 594
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 333€
219 622€ d’achat
4 711€ de frais
À May-sur-Orne, vous devez compter 224 333 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², répartis entre 219 622 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 711 euros. Au sein de ce montant, 1 596 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 755 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 686€
219 622€ d’achat
16 064€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 235 686 euros. Comptez en effet 219 622 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 064 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 755 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 950 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à May-sur-Orne vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à May-sur-Orne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 379 € en 2018 à 2 310 € en 2022, puis à 2 611 € en 2024. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à May-sur-Orne. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 352 € à 2 656 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 27,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de May-sur-Orne.