Prix du m² à
May-sur-Orne (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à May-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 535 €/m²
2 059 €/m² 2 943 €/m²
Appartement
3 029 €/m²
3 029 €/m² 3 029 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à May-sur-Orne repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 2 114 € en 2021 à 2 520 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, May-sur-Orne est située dans la région Normandie. Sa population se chiffrait à 2 016 habitants en 2020, ce qui la place en 75e position à l'échelle du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à May-sur-Orne, avec sur 2022 24 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À May-sur-Orne, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 063 et 2 873 €/m². Il était en moyenne de 2 520 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 7,14 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 807 euros à May-sur-Orne. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 403 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 154
Calvados (14)
2 531 €/m²
0 €/m²
1 418
Calvados (14)
2 389 €/m²
5 221 €/m²
1 887
Calvados (14)
2 090 €/m²
0 €/m²
769
Calvados (14)
2 294 €/m²
1 750 €/m²
1 802
Calvados (14)
2 837 €/m²
0 €/m²
2 594
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 620€
226 800€ d’achat
4 820€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à May-sur-Orne est de 231 620 € : 226 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 820 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 812 € et les impôts pour 1 648 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 345€
226 800€ d’achat
16 545€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 243 345 euros d'investissement. Outre les 226 800 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 16 545 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 812 €, et les taxes 13 373 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à May-sur-Orne. Ce chiffre peut aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 2 250 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de May-sur-Orne, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à May-sur-Orne repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 2 114 € en 2021 à 2 520 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à May-sur-Orne. Le loyer moyen s'est accru de 37,5 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 19,21 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 27,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de May-sur-Orne.