Prix du m² à
Laleu (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
1 263 €/m² 1 263 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laleu se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 141 € en 2018 à 614 € en 2021, puis à 1 322 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,52 % sur 2 ans.
Laleu est une municipalité du département de l'Orne. Elle est située dans la région de la Normandie. On estimait à 359 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 143e position au sein du département de l'Orne. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Laleu avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Laleu, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 707 et 2 921 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 321,75 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 141 € en 2018 à 614 € en 2021, puis à 1 322 € en 2023.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 321,75 €/m² en 2023, et pouvait varier de 707 à 2 921 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 65e rang parmi les localités du département de l'Orne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 398 euros à Laleu, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 199 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
1 089 €/m²
0 €/m²
535
Orne (61)
1 578 €/m²
0 €/m²
236
Orne (61)
1 764 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 341 €/m²
0 €/m²
624
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 390€
158 610€ d’achat
3 780€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Laleu, vous devrez prévoir 162 390 euros d'investissement, incluant 158 610 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 780 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 267 € d'émoluments du notaire, 1 152 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 589€
158 610€ d’achat
11 979€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 170 589 euros. Cette somme comporte 158 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 979 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 267 € d'émoluments du notaire et 9 352 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Laleu représentera un budget d'environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laleu se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 141 € en 2018 à 614 € en 2021, puis à 1 322 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2020 et 2022. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 840 €/m² à 1 469 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Laleu, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,3 % des habitations, et qu'il y avait 18,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Laleu du point de vue de l'investissement immobilier.