Prix du m² à
Coulonges-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulonges-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
1 089 €/m² 1 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coulonges-sur-Sarthe ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 36,24 % entre 2020 et 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 15,78 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Orne, cette localité se trouvait à la 200e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Coulonges-sur-Sarthe dépend du département de l'Orne. Elle se situe dans la région Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 484 habitants, ce qui la place en 115e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 64,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,7 %. La population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Coulonges-sur-Sarthe.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 641,86 € à Coulonges-sur-Sarthe, et celui-ci pouvait fluctuer de 924 à 1 941 €. Le prix moyen a connu une baisse de 8,01 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 3 ans.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 924 et 1 941 € en 2023, et s'élevait à 1 641,86 € en moyenne. Parmi les localités du département de l'Orne, cette ville occupait ainsi la 25e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 703 € à Coulonges-sur-Sarthe, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 351 euros.
Orne (61)
1 197 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
297
Orne (61)
1 263 €/m²
0 €/m²
364
Orne (61)
1 568 €/m²
0 €/m²
733
Orne (61)
1 764 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 985 €/m²
0 €/m²
688
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
118 043€
114 930€ d’achat
3 113€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Coulonges-sur-Sarthe est de 118 043 €, comportant 114 930 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 113 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 835 € d'impôts et 918 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
123 985€
114 930€ d’achat
9 055€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 123 985 euros, répartis entre 114 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 055 euros. Ce montant se décompose en 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 777 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Coulonges-sur-Sarthe, les travaux vous coûteront autour de 60 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulonges-sur-Sarthe ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 36,24 % entre 2020 et 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 15,78 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Orne, cette localité se trouvait à la 200e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec + 15,78 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Coulonges-sur-Sarthe ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 35,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,2 % des logements.
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