Prix du m² à
Saint-Aubin-d'Appenai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-d'Appenai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 764 €/m²
1 120 €/m² 1 982 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 536 €/m² à 902 €/m².
Saint-Aubin-d'Appenai relève du département de l'Orne, en Normandie. Sa population était estimée à 413 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait donc en 132e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-d'Appenai. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Aubin-d'Appenai atteignait en moyenne 1 610,58 €/m². Elle fluctuait entre 728 et 2 497 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 536 € en 2018 à 1 611 € en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 3,27 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 728 à 2 497 €. Il était de 1 610,58 € en moyenne. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi le 45e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 426 € à Saint-Aubin-d'Appenai, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 213 euros.
Orne (61)
10 186 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
1 287 €/m²
0 €/m²
352
Orne (61)
1 089 €/m²
0 €/m²
535
Orne (61)
1 263 €/m²
0 €/m²
364
Orne (61)
1 568 €/m²
0 €/m²
733
Orne (61)
1 167 €/m²
0 €/m²
151
Orne (61)
1 578 €/m²
0 €/m²
236
Orne (61)
2 326 €/m²
0 €/m²
383
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
148 523€
144 952€ d’achat
3 571€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Aubin-d'Appenai vous demandera un investissement global d'environ 148 523 € : 144 952 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 571 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 053 € de taxes et 1 158 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
156 017€
144 952€ d’achat
11 065€ de frais
Prévoyez un investissement total de 156 017 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Comptez en effet 144 952 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 065 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 158 €, les impôts pour 8 547 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Saint-Aubin-d'Appenai. Ce montant pourrait atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 536 €/m² à 902 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 1 611 €/m² à 1 594 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec une augmentation de 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-d'Appenai ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-d'Appenai !