Prix du m² à
Lalleu (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 079 €/m²
977 €/m² 1 496 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lalleu décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 918 € en 2022 à 1 523 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 54e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 78 m2
Lalleu
Lalleu compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle relève de la région Bretagne. Sa population totale s'élevait à 570 habitants en 2021, ce qui la place à la 270e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier allodien est assez stable.
En 2024, les biens à vendre à Lalleu avaient un prix qui fluctuait entre 977 et 2 766 €/m², et qui était en moyenne de 1 522,75 €/m². À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi la 182e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 522,75 €. Il pouvait osciller de 977 à 2 766 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 918 € en 2022 à 1 523 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 450 euros à Lalleu. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 225 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 560 €/m²
0 €/m²
647
Ille-et-Vilaine (35)
2 512 €/m²
0 €/m²
512
Ille-et-Vilaine (35)
1 577 €/m²
0 €/m²
783
Ille-et-Vilaine (35)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 271
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 878€
182 730€ d’achat
4 148€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lalleu représente un coût total d'environ 186 878 € : 182 730 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 148 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 460 € et les taxes pour 1 328 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 324€
182 730€ d’achat
13 594€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 196 324 euros, comprenant 182 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 594 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 10 774 € d'impôts et 1 460 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lalleu ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lalleu décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 918 € en 2022 à 1 523 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 54e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Lalleu. Le loyer moyen au m² a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 466 € à 1 850 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on notait 14 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lalleu en termes d'investissement immobilier.