Prix du m² à
La Couyère (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Couyère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 512 €/m²
1 446 €/m² 2 945 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Couyère grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 262 € en 2020 à 1 623 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 26,46 % sur 2 ans.
Tout savoir sur La Couyère Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
La Couyère est située en Ille-et-Vilaine. Elle relève de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 446 habitants, ce qui la place à la 281e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier coverois est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En 2023, à La Couyère, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 186 et 2 784 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 163,83 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 761 € en 2018 à 1 336 € en 2021, puis à 2 164 € en 2023.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 163,83 € en 2023. Il oscillait de 1 186 à 2 784 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 146e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 431 € à La Couyère. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 215 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 491
Ille-et-Vilaine (35)
2 303 €/m²
2 569 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 079 €/m²
0 €/m²
587
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
332
Ille-et-Vilaine (35)
1 577 €/m²
0 €/m²
783
Ille-et-Vilaine (35)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 271
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 981€
259 660€ d’achat
5 321€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Couyère, tablez sur un investissement total de 264 981 €, incluant 259 660 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 321 euros, dont 1 887 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 075 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 405€
259 660€ d’achat
18 745€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 278 405 euros, dont en moyenne 259 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 745 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 075 € et les taxes pour 15 310 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à La Couyère va avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Couyère grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 262 € en 2020 à 1 623 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 26,46 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à La Couyère. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 40 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 61,98 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de La Couyère en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !