Prix du m² à
La Couyère (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Couyère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 512 €/m²
1 446 €/m² 2 945 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Couyère grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 262 € en 2020 à 1 623 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 26,46 % sur 2 ans.
La Couyère est située en Ille-et-Vilaine. Elle relève de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 446 habitants, ce qui la place à la 281e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier coverois est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En 2023, à La Couyère, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 186 et 2 784 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 163,83 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 761 € en 2018 à 1 336 € en 2021, puis à 2 164 € en 2023.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 163,83 € en 2023. Il oscillait de 1 186 à 2 784 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 146e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 431 € à La Couyère. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 215 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 491
Ille-et-Vilaine (35)
2 303 €/m²
2 569 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 079 €/m²
0 €/m²
587
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
332
Ille-et-Vilaine (35)
1 577 €/m²
0 €/m²
783
Ille-et-Vilaine (35)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 271
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 981€
259 660€ d’achat
5 321€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Couyère, tablez sur un investissement total de 264 981 €, incluant 259 660 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 321 euros, dont 1 887 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 075 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 405€
259 660€ d’achat
18 745€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 278 405 euros, dont en moyenne 259 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 745 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 075 € et les taxes pour 15 310 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à La Couyère va avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Couyère grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 262 € en 2020 à 1 623 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 26,46 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à La Couyère. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 40 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 61,98 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de La Couyère en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !