Prix du m² à
Tresboeuf (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tresboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
1 580 €/m² 2 162 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tresbœuf se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 842 €/m² en 2022 à 1 798 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Tresbœuf relève du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle se situe en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 236 habitants en 2021, ce qui la place en 183e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Tresbœuf. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Tresbœuf, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 101 à 2 906 €/m². En moyenne, elle était de 1 798,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 154e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 798,25 € à l'échelle de la municipalité, et oscillait entre 1 101 et 2 906 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 2,39 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 489 € à Tresbœuf. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler était alors de 244 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 303 €/m²
2 569 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 560 €/m²
0 €/m²
647
Ille-et-Vilaine (35)
2 512 €/m²
0 €/m²
512
Ille-et-Vilaine (35)
1 079 €/m²
0 €/m²
587
Ille-et-Vilaine (35)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
1 430 €/m²
0 €/m²
736
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 442€
215 790€ d’achat
4 652€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tresbœuf nécessite un investissement total d'environ 220 442 euros, comprenant 215 790 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 652 €, qui se partagent en 1 724 € d'émoluments du notaire, 1 568 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 598€
215 790€ d’achat
15 808€ de frais
Tablez sur 231 598 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 215 790 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 15 808 euros. Ce montant se décompose en 1 724 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 724 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Tresbœuf, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tresbœuf se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 842 €/m² en 2022 à 1 798 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec une diminution de 2,39 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Tresbœuf ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Tresbœuf du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !